1e Haagstraat 116 5707 XR Helmond € 595.000 k.k.
Persoonlijke gegevens voor het bezichtigen van het object

manvrouw

Ik ga akkoord met de NVM Privacy Verklaring.


Opmerkingen:

1e Haagstraat 116 5707 XR Helmond
Begane grond1e verdieping2e verdiepingKelder
1e Haagstraat 116 5707 XR Helmond
Zoom
1e Haagstraat 116 5707 XR Helmond
Prijs
€ 595.000 k.k.
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1899
Perceeloppervlakte
1050 m2
Woonoppervlakte
224 m2
Inhoud
995 m3
Aantal kamers
8, waarvan 5 slaapkamers
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming
C.V.-ketel, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk

VERKOCHT

UNIEK WONEN in VILLA WATT

Alles is begonnen in 1899……
Als u deze unieke woning koopt, wordt u eigenaar van een woning met een kleurrijke geschiedenis. “….een pand met een mooi verhaal”, aldus Stadshistoricus Giel van Hooff. Een verbondenheid die u direct voelt bij binnenkomst.

Met deze vrijstaande woning geniet u van de luxe dat u alles in de buurt heeft, maar niet de stress ervaart van een drukke stad. De 1e Haagstraat 116 is uw kans op een vrijstaande woning met een eigen identiteit en een volop privacy biedende tuin waar de natuur in haar puurheid beleeft kan worden en dat nabij het centrum.

Wat is er zo bijzonder aan deze vrijstaande woning? Het betreft een ruime, lichte woning welke vakkundig is gerenoveerd en instapklaar is. De woning ademt rust uit en is flexibel, comfortabel en gemakkelijk in gebruik.

De locatie is een plek van vrijheid en toch verbondenheid met de omgeving. Het wijkwinkelcentrum biedt u de voorzieningen voor de alledaagse benodigdheden. Mocht u meer wensen, dan bevindt zich het centrum van Helmond op loopafstand. De woning is ideaal gelegen: optimaal plezier kunt beleven aan de dynamiek van het centrum om vervolgens bij thuiskomst weer de rust te ervaren….

Waarom 1e Haagstraat 116?

• Licht: veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen
• Royaal: ruime kamers met hoge plafonds, woonkamer met authentieke opkamer, veel bergruimte en mogelijkheid tot 6 of 7 slaapkamers!
• Gerenoveerd: alle leiding / rioleringswerk, elektra voorzieningen, hardhouten buitenkozijnen, optimale isolatie (energielabel E, index 2.33), dakpannen en degelijk afwerkingsniveau
• Zeer goed onderhouden en instapklaar: De woning betreft geen monument, maar is wel geïnspecteerd door Monumentenwacht. Het rapport is op aanvraag in te zien.
• Volop privacy: volledige privacy in de achtertuin met optimale natuurbeleving
• Nabij centrum: alle voorzieningen binnen handbereik, de schwung van het stadscentrum en goede ontsluiting van het (inter)nationale wegen- en spoornet.

Benieuwd naar deze unieke woning? Kom de woning ervaren en wij vertellen u graag over het verhaal achter deze woning! Tot snel.

Begane grond:
Hal met tochtportaal voorzien van originele terrazzovloer en paneeldeuren (1899), vaste trapopgang naar 1e verdieping en opkamer, garderobe en toegang (provisie)kelders. Volledig betegelde toiletruimte met vloerverwarming, mechanische ventilatie, wandcloset en fontein.
Woonkamer met tegelvloer v.v. vloerverwarming, openslaande deuren naar achtertuin en mogelijkheid tot realiseren voor haard / kachel. Originele opkamer met parketvloer.
Dichte keukenruimte met keukeninstallatie in L-opstelling v.v. granieten aanrechtblad met separate kastenwand. Een complete keuken die voorzien is van inbouwapparatuur zoals 2 x 2-pits inductie kookplaat + wokpit, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, magnetron, heteluchtoven en 1,5 spoelbak. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Ruime, half verdiepte, praktische (provisie)kelder bestaande uit 2 gedeeltes ieder voorzien van raam.

Aangebouwde stenen garage met elektrisch bedienbare garagedeur en aparte loopdeur. Afzonderlijke bergruimte met opstelling c.v.-combiketel (1998) en uitstortgootsteen.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, deuren (1938) en vaste trapopgang naar 2e verdieping.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en aansluitingen t.b.v. een vaste wastafel. De ouderslaapkamer beschikt over openslaande deuren met Frans balkon.
Volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, mechanische ventilatie, wandcloset, duo-ligbad, doucheruimte, dubbele wastafel en ingebouwde kastenwand v.v. wasbakken.

2e verdieping:
Overloop met linoleumvloer, inbouw bergkasten, deuren (1938) en aansluitingen t.b.v. was-apparatuur.
Twee ruime slaapkamers met linoleumvloer, vaste wastafel en bergruimte onder de kap. Multifunctionele 3e kamer (hobbyruimte) voorzien van eenvoudig keukenblok.

Tuin:
Een zeer verzorgd aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met hoge beukenhagen, gazon, terrassen en volwassen beplantingen en bomen. Smalle paadjes kronkelen door het bosdeel. De tuin is tweezijdig via een achterom bereikbaar. Indien gewenst is ruimte aanwezig voor een uitbreiding van de woning. Er kan gedacht worden aan een mantelzorgwoning met eigen toegang, atelier, zwembad e.d.

ENERGIELABEL:
De 1e Haagstraat 116 te Helmond heeft een energie-index cijfer van EI 2,33 dat duidt op een energielabel E. Het ‘vereenvoudigde’ energielabel van een woning wordt gebaseerd op de 10 belangrijkste kenmerken van een woning. Omdat er maar naar 10 kenmerken wordt gekeken, wijkt de energie-index van oude woningen sterk af van de realiteit. Om deze reden is er bij de 1e Haagstraat 116 voor gekozen om de woning door een professional te laten bekijken en te beoordelen. Door de professional is gekeken naar 150 kenmerken van de woning. De energieprestatie van de woning is exact berekend en geeft een juiste weergave van de realiteit.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via 040 – 845 62 48 of Irene@vanakenmakelaardij.nl. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

1e Haagstraat 116 5707 XR Helmond
Vrijstaande woning met garage, tuin, ondergrond en verdere aanhorigheden
1e Haagstraat 116 5707 XR Helmond
De woning is centraal gelegen t.o.v. het centrum van Helmond. Een plek van vrijheid en toch verbondenheid met de omgeving. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt en gespecialiseerde (voedings)winkels. Voor de kleintjes is er in de wijk de nieuwe basisschool WestWijzer, een grote speeltuin en richting het centrum bevindt zich het kunstonderwijs.

Het centrum van Helmond is gemakkelijk te voet bereikbaar. Gewenste centrumvoorzieningen zijn aanwezig, zoals het theater, cafés en restaurants met terrasjes aan het water, bioscoop Pathé, musea en de winkels. Diverse (zorg)voorzieningen zoals het ziekenhuis, huisartsen, tandartsen, notarissen e.d.. zijn in de nabijheid aanwezig. Het zwembad, sportaccommodaties en diverse andere scholen zijn op fietsafstand gelegen.

Er is een goede ontsluiting naar het (inter)nationale wegennet. Binnen enkele minuten bereikt u de doorgaande wegen richting de A2. Wilt u niet met de auto? De NS stations zijn in de buurt gelegen.

Wijkomgeving
De locatie van deze woning is een combinatie van vrijheid, rust, anonimiteit en toch verbondenheid met de omgeving. En juist dit is een speerpunt in de omgeving; verbondenheid en leefbaarheid van de wijk. De duurzaamheidswethouder én wijkwethouder Paul Smeulders is trots op de wijk, dat deelt hij met de wijkbewoners. Helmond West is de meest groene en duurzame wijk van Helmond dat mede tot stand komt door de bewoners uit de wijk: een kindvriendelijke omgeving met speeltuinen welke zich richten op duurzaamheid en een groene zone (lint) welke kilometerslang midden door de wijk loopt. Meer informatie over de transformatie naar mooie zwaan kunt u lezen via https://www.helmond.nl/verseon/5744ca6e-0e5b-4bdf-a428-41d2f3dd3aad.pdf
1e Haagstraat 116 5707 XR Helmond € 595.000 k.k.
Object Villa
Bouwjaar
1899
Woonoppervlakte
224 m2
Inhoud
995 m3
Perceeloppervlakte
1050
Aantal kamers
8, waarvan 5 slaapkamers
Bijzonderheden
Waarom 1e Haagstraat 116?

LICHT: veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen
ROYAAL: ruime kamers met hoge plafonds, woonkamer met authentieke opkamer, veel bergruimte en mogelijkheid tot 6 of 7 slaapkamers!
GERENOVEERD: alle leiding / rioleringswerk, elektra voorzieningen, hardhouten buitenkozijnen, optimale isolatie, dakpannen en degelijk afwerkingsniveau
ZEER GOED ONDERHOUDEN EN INSTAP KLAAR: De woning betreft geen monument, maar is wel geïnspecteerd door Monumentenwacht. Het rapport is op aanvraag in te zien.
VOLOP PRIVACY: volledige privacy in de achtertuin met optimale natuurbeleving
NABIJ CENTRUM: alle voorzieningen binnen handbereik, de schwung van het stadscentrum en goede ontsluiting van het (inter)nationale wegen- en spoornet
Korte omschrijving
VERKOCHT

UNIEK WONEN in VILLA WATT

Alles is begonnen in 1899……

Als u deze unieke woning koopt, wordt u eigenaar van een woning met een kleurrijke geschiedenis. “….een pand met een mooi verhaal”, aldus Stadshistoricus Giel van Hooff. Een verbondenheid die u direct voelt bij binnenkomst.