Elandlaan 20 5581CL Waalre € 375.000 k.k.
Persoonlijke gegevens voor het bezichtigen van het object

manvrouw

Ik ga akkoord met de NVM Privacy Verklaring.


Opmerkingen:

Elandlaan 20 5581CL Waalre
Begane grond1e verdieping2e verdiepingBegane grond 3D1e verdieping 3D2e verdieping 3D
Elandlaan 20 5581CL Waalre
Zoom
Elandlaan 20 5581CL Waalre
Prijs
€ 375.000 k.k.
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1 kapwoning
Bouwjaar
1990
Perceeloppervlakte
280 m2
Woonoppervlakte
174 m2
Inhoud
588 m3
Aantal kamers
6, waarvan 5 slaapkamers
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-ketel

VERKOCHT

Wat een heerlijke tweekapper is deze woning. Instap klare woning gelegen op een kindvriendelijke locatie op zeer korte afstand van ASML en HTC (op fietsafstand).

De woning is gebouwd in de jaren 90 maar is hedendaags afgewerkt en voldoet aan de woonwensen van heden. Fijn
op loopafstand van de dorpskern en op fietsafstand van de basisschool. Een speeltuintje bevindt zich om de hoek. Daarnaast loopt u binnen 5 minuten het bos in.

Door de prettige leefruimte op de begane grond en de vijf slaapkamers maakt dit de ideale gezinswoning. Geen extra berging nodig? Hoe fijn is het om daar een speelkamer van te maken.

Kort gezegd: een complete woning met eigen oprit, multifunctionele inpandige berging, instap klaar, nabij voorzieningen en op loopafstand van de natuur!

Indeling
Begane grond

Ontvangsthal:
Nette ontvangsthal met garderobe, vaste trapopgang naar 1e verdieping en opstelling meterkast. De hal is voorzien van een tegel vloer. Afzonderlijke toiletruimte deels betegeld met wandcloset en fontein.

Woonkamer:
Ruim opgezette woonkamer met een houten vloer. De kamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Door de grote raampartijen geniet de kamer van optimaal lichtinval. De leefruimte is in U-vorm en in het achterste gedeelte bevindt zich de eethoek en werkhoek. Via openslaande deuren kunt u naar de achtertuin.

Keuken:
De keuken is ruim opgezet en bestaat uit een lengte opstelling. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals kookfornuis met gaspitten en dubbele oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. In deze ruimte een extra loopdeur naar de achtertuin en toegang tot de inpandige berging. De inpandige berging heeft aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en een loopdeur naar de oprit.

Tuin:
Verzorgd aangelegde voortuin met oprit welke gelegenheid biedt voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.
Diepe achtertuin welke voldoende privacy biedt door de omringende beplantingen. Diverse aangelegde terrassen waardoor u ieder moment van de dag kunt genieten van de zon. Het terras bij de achtergevel beschikt over een elektrisch bedienbare zonneluifel. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon en meerdere plantenborders.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, praktische linnenkast en een badkamer. Middels vaste trap kunt u naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Badkamer:
Modern afgewerkte badkamer welke volledig is betegeld en voorzien is van een ligbad, inloopdouche, duo wastafel met meubel en wandcloset. Natuurlijk ventileren mogelijk.

2e verdieping:
Voorzolder met dakkapel en aansluitingen t.b.v. was-apparatuur. Opstelling c.v.-combiketel (2012). Middels een openslaand luik komt u bij een bergzolder.

Slaapkamers:
Slaapkamer 4 is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 5 ligt aan de voorzijde en heeft een dakvenster en bergruimte onder de kapschuinte.

Aansprakelijkheid
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid.
De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Elandlaan 20 5581CL Waalre
Twee onder een kapwoning met inpandige berging, oprit, tuin, ondergrond en verdere aanhorigheden
Elandlaan 20 5581CL Waalre
Wonen in Waalre
De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Waalre dorp, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn.

De dorpskern van Waalre beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals, een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d. De dorpskern ligt op loopafstand. Heeft u kinderen? Dan liggen diverse basisscholen op fietsafstand (De Meent, De Wilderen) en sportaccommodaties zijn er ook voldoende. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke en bosrijke omgeving.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Oude Toren of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

De woning is gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 a 10 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.
Elandlaan 20 5581CL Waalre € 375.000 k.k.
Object Eengezinswoning
Bouwjaar
1990
Woonoppervlakte
174 m2
Inhoud
588 m3
Perceeloppervlakte
280
Aantal kamers
6, waarvan 5 slaapkamers
Bijzonderheden
- Twee onder een kapwoning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Op fietsafstand van diverse voorzieningen;
- Keuken uitgebouwd in 2002; dakkapel geplaatst in 2011; badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2014; schilderwerk 2017;
- Voorlopig energielabel C; dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en isolerende beglazing aanwezig;
- Oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van auto op eigen terrein; tuin verzorgd aangelegd met meerdere terrassen;
- Zeer centraal gelegen t.o.v. van de dorpskern van Waalre Dorp en grote bedrijven uit de regio zoals ASML, MMC en HTC..
Korte omschrijving
VERKOCHT

Wat een heerlijke tweekapper is deze woning. Instap klare woning gelegen op een kindvriendelijke locatie op zeer korte afstand van ASML en HTC (op fietsafstand).

De woning is gebouwd in de jaren 90 maar is hedendaags afgewerkt en voldoet aan de woonwensen van heden. Fijn
op loopafstand van de dorpskern en op fietsafstand van de basisschool. Een speeltuintje bevindt zich om de hoek. Daarnaast loopt u binnen 5 minuten het bos in.

Door de prettige leefruimte op de begane grond en de vijf slaapkamers maakt dit de ideale gezinswoning. Geen extra berging nodig? Hoe fijn is het om daar een speelkamer van te maken.

Kort gezegd: een complete woning met eigen oprit, multifunctionele inpandige berging, instap klaar, nabij voorzieningen en op loopafstand van de natuur!