Het Laar 12 5551 ZC Valkenswaard € 525.000 k.k.
Persoonlijke gegevens voor het bezichtigen van het object

manvrouw

Ik ga akkoord met de NVM Privacy Verklaring.


Opmerkingen:

Het Laar 12 5551 ZC Valkenswaard
Begane grond1e verdieping2e verdieping
Het Laar 12 5551 ZC Valkenswaard
Het Laar 12 5551 ZC Valkenswaard
360 °
360 °
Zoom
Het Laar 12 5551 ZC Valkenswaard
Prijs
€ 525.000 k.k.
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1988
Perceeloppervlakte
399 m2
Woonoppervlakte
195 m2
Inhoud
750 m3
Aantal kamers
5, waarvan 4 slaapkamers
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming
C.V.-ketel, Gashaard

VERKOCHT

Een verrassing als u binnenkomt: wat een leefruimte op de begane grond. Deze vrijstaande woning kunt u alleen goed beleven door daadwerkelijk te komen kijken. De aanbouw, welke is gerealiseerd in 2002, zorgt voor een aanzienlijk groter woonoppervlak, zowel beneden als boven. Deze sfeervolle woning biedt veel privacy, rust en ruimte.

Wilt u niet de drukte van een stad, maar wel de juiste voorzieningen? Deze woning heeft alle facetten. De woning is rustig gelegen, basis voorzieningen op 5 minuten afstand, de kinderen kunnen te voet naar de basisschool, rustig spelen op straat of met de ets naar het sportveld of muziekschool. Het centrum van Valkenswaard biedt voldoende gelegenheden voor een culinaire uitstap of shoppingmiddag.

Waarom Het Laar 12?
• Ruimte: een vrijstaande woning met een verrassende leefruimte op de begane grond. De extra leefruimte is niet goed zichtbaar vanaf de voorzijde;
• Instap klaar: de woning wordt zeer zorgvuldig gebruikt en goed onderhouden. Buiten- en binnenschilderwerk dateert van 2014/2015.
• Modern en licht: moderne woning met veel natuurlijk lichtinval rondom, met name de leefkeuken en de ouderslaapkamer;
• Ideale isolatievoorzieningen: de woning is voorzien van een energielabel B en beschikt over goede isolatie.

Benieuwd naar deze sfeervolle woning? Kom de woning ervaren tijdens een bezichtiging!

INDELING

Begane grond:

ONTVANGSTHAL:
Middels openslaande voordeuren betreedt u de zeer ruime ontvangsthal. De hal is voorzien van fraaie vloerbetegeling, opstelling meterkast, vaste trapopgang naar de verdieping en ingebouwde garderobekast onder de trap. Afzonderlijke toiletruimte volledig betegeld met wandcloset en fontein.

WOONKAMER:
Vanuit de ontvangsthal bereikt u de riante woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met diverse indelingsmogelijkheden. In het midden van de woonkamer is een gashaard waar u daarnaast een heerlijke leeshoek kunt creëeren. De woonkamer gaat over naar de open keuken.

WOON-/LEEFKEUKEN:
Deze keuken (Siematic, 2002) is ideaal voor een kookliefhebber. De keuken bestaat uit 2x een lengteopstelling, werkeiland afgewerkt met een granieten aanrechtblad en separate kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2014/2015) zoals  dubbele spoelbak, gasfornuis (Boretti) met wokbrander, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast en vaatwasser.

De keuken staat in open verbinding met de eetkamer dus als u een heerlijk diner aan het bereiden bent, blijft u gezellig in contact met uw gasten. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin.

BIJKEUKEN:
Praktische, ruime bijkeuken met voldoende provisieruimte en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. Een loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping:

OVERLOOP:
De overloop, voorzien van laminaatvloer, biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Er bevindt zich een afzonderlijke toiletruimte volledig betegeld met wandcloset en fontein. Over de volle lengte van de woning ligt aan de zijkant een ruime berging waar u voldoende spullen kunt opbergen. Een vaste trapopgang biedt toegang tot de 2e verdieping.

SLAAPKAMERS:
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 riante slaapkamers beide voorzien van een dakkapel en laminaatvloer. Aan de achterzijde is de sfeervolle ouderslaapkamer gelegen. De kamer is gelegen op het Zuid-oosten en door de riante raampartijen welke voorzien zijn van sunscreens heeft u een prachtige lichtinval. De kamer is voorzien van een kaptafel en walk in dressing met op maat gemaakte garderobekasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van Luxaflex horren.

BADKAMER:
Ruime badkamer volledig betegeld voorzien van een hoekligbad, (bubbelbad) douche met rainshower en dubbele wastafel.

2e verdieping:

VOORZOLDER:
Voorzolder met laminaatvloer en opstelling cv combiketel Nefit Excellent 2008. Toegang tot extra bergruimte.

SLAAPKAMER:
Een riante 4e slaapkamer welke speels is ingedeeld met 2 Velux dakvensters. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en vaste wastafel. Er bevindt zich extra bergruimte onder de kapschuinte.

Aansluitingen t.b.v. een 2e badkamer zijn voorzien op de 2e verdieping.

TUIN:
Sfeervolle voor- en achtertuin vernieuwd in 2015 met beregeningsinstallatie. Een eigen oprit welke de mogelijkheid biedt voor het parkeren van 1 auto. Via een achterom heeft u toegang tot de achtertuin. Fraai aangelegd met plantenborders, volwassen beplantingen en diverse terrassen. Het hoofdterras is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel.

Het Laar 12 5551 ZC Valkenswaard
Vrijstaande woning met oprit, achterom, tuin, erf, ondergrond en verdere aanhorigheden
Het Laar 12 5551 ZC Valkenswaard
De woning is gelegen in de dorpskern van Oud Dommelen, Valkenswaard. Sfeervolle kern waar u absoluut de rust vindt maar waar ook gezellige activiteiten worden georganiseerd. Winkelcentrum De Belleman is dichtbij gelegen en is voorzien van de gewenste voorzieningen zoals supermarkt, bakker, groenteboer etc. Diverse basisscholen in de directe omgeving, als ook kinderopvang en sportaccommodaties.

Het centrum van Valkenswaard ligt op fietsafstand.

Via goede verbindingen bereikt u binnen 15 minuten het nationale wegennet. Op korte afstand gelegen van ASML, MMC, VDL en High Tech Campus.
Het Laar 12 5551 ZC Valkenswaard € 525.000 k.k.
Object Villa
Bouwjaar
1988
Woonoppervlakte
195 m2
Inhoud
750 m3
Perceeloppervlakte
399
Aantal kamers
5, waarvan 4 slaapkamers
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning gelegen in een kindvriendelijk woonomgeving aan een rustige woonstraat;
- In de dorpskern van Oud Dommelen, Valkenswaard met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik;
- In 2002 is de woning gemoderniseerd en een zeer riante aanbouw gerealiseerd;
- Uitgebreide keuken geplaatst in 2002, inbouwapparatuur vernieuwd in 2014/2015;
- 2014 buitenschilderwerk;
- 2015 binnenschilderwerk;
- De woning is volledig voorzien van hard houten kozijnen, isolerende beglazing, dakisolatie en spouwmuurisolatie, Energielabel B.
Korte omschrijving
VERKOCHT

Een verrassing als u binnenkomt: wat een leefruimte op de begane grond. Deze vrijstaande woning kunt u alleen goed beleven door daadwerkelijk te komen kijken. De aanbouw, welke is gerealiseerd in 2002, zorgt voor een aanzienlijk groter woonoppervlak, zowel beneden als boven. Deze sfeervolle woning biedt veel privacy, rust en ruimte.

Wilt u niet de drukte van een stad, maar wel de juiste voorzieningen? Deze woning heeft alle facetten. De woning is rustig gelegen, basis voorzieningen op 5 minuten afstand, de kinderen kunnen te voet naar de basisschool, rustig spelen op straat of met de ets naar het sportveld of muziekschool. Het centrum van Valkenswaard biedt voldoende gelegenheden voor een culinaire uitstap of shoppingmiddag.