Heuvelrijt 13 5581 SN Waalre € 395.000 k.k.
Persoonlijke gegevens voor het bezichtigen van het object

manvrouw

Ik ga akkoord met de NVM Privacy Verklaring.


Opmerkingen:

Heuvelrijt 13 5581 SN Waalre
Begane grond1e verdieping2e verdieping
Heuvelrijt 13 5581 SN Waalre
Zoom
Heuvelrijt 13 5581 SN Waalre
Prijs
€ 395.000 k.k.
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
2013
Perceeloppervlakte
199 m2
Woonoppervlakte
112 m2
Inhoud
340 m3
Aantal kamers
5, waarvan 4 slaapkamers
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Buitenruimte
Terras op het zuiden met zonneluifel

In dit huis wil je absoluut wonen: jonge, instap klare woning gelegen op een zeer rustige en kindvriendelijke locatie op zeer korte afstand van ASML en HTC. Een hoekwoning waar u niks aan hoeft te doen. Koffers uitpakken en wonen maar….
De woning is gebouwd in 2013 en voldoet aan de huidige maatstaven. Klassieke uitstraling aan de buitenzijde en moderne afwerking aan de binnenzijde.

Gelegen in de nieuwbouw wijk Heuvelse Hof aan de westzijde van Waalre Dorp met alle gewenste voorzieningen. Tevens ligt het uitgestrekte natuurgebied naast de deur.

Goed afwerkingsniveau welke voldoet aan de huidige woonwensen. De tuin is gelegen op het zuiden en de riante (volledig geisoleerde) garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden.

Kort gezegd: een complete woning met eigen oprit, multifunctionele garage, instap klaar, nabij voorzieningen en op loopafstand van de natuur!

Indeling
Begane grond

Ontvangshal:
Nette ontvangsthal met garderobe en opstelling meterkast. De hal is voorzien van een PVC vloer welke doorloopt naar het woongedeelte.
Afzonderlijke toiletruimte volledig betegeld met wandcloset en fontein.

Woonkamer:
Ruim opgezette woonkamer met een PVC vloer v.v. vloerverwarming. De vaste trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich achter een gesloten deur. Praktische trapkast t.b.v. provisie.

Vanuit de woonkamer kunt u middels openslaande deuren naar de achtertuin. Tijdens de bouw is de woonkamer uitgebouwd aan de achterzijde met circa 1.50 meter.

Keuken:
Woonkeuken met installatie in U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat met extra wokpit, vlakschermafzuigkap, vaatwasmachine, heteluchtoven en koel-/vriescombinatie.
De keuken is modern afgewerkt met wit hoog glans kasten en granieten aanrechtblad.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Middels vaste trap kunt u naar de 2e verdieping. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met inbouw schuifkasten wand. Twee slaapkamers aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer en handmatig bedienbare rolluiken.

Badkamer:
Modern afgewerkte badkamer welke volledig is betegeld en voorzien is van een ligbad, inloopdouche, duo wastafel met meubel en wandcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Ruime 2e verdieping met voorzolder. De voorzolder beschikt over aansluitingen t.b.v. was-apparatuur, opstelling c.v.- combiketel, mechanische ventilatie en bergruimte onder de knieschotten.

Riante 4e slaapkamer met dakvenster v.v. sunscreen en eveneens bergruimte onder de knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Zonnig perceel gelegen op een hoek. De voortuin is netjes aangelegd met vaste beplantingen zoals taxus haag, hortensia’s e.d. Oprit voor het parkeren van auto op eigen terrein en toegang tot garage.

Verzorgd aangelegde achtertuin met terras v.v. elektrische zonneluifel, gazon, diverse beplantingen en achterom naar de openbare parkeerplaats.

De aangebouwde garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin. De ruimte is volledig afgewerkt met (dak/muur)isolatie, stucwerk wanden, gasaansluiting en water (warm/koud) aansluiting.

Aansprakelijkheid
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in
belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid.
De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Heuvelrijt 13 5581 SN Waalre
Hoekwoning met garage, oprit, achterom, tuin, ondergrond en verdere aanhorigheden
Heuvelrijt 13 5581 SN Waalre
De woning is gelegen in de gewilde wijk Heuvels Hof. Zeer centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Waalre dorp, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn.
De dorpskern van Waalre beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals, een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d.

Heeft u kinderen? Dan liggen diverse basisscholen op fietsafstand (De Meent, De Wilderen) en sportaccommodaties zijn er ook voldoende. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke en bosrijke omgeving. Zodra u de woning uitstapt, wandelt u in het groen en het speeltuintje ligt voor de deur. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Oude Toren of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 minuten bereikt u deze bedrijven.
Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 a 10 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.
Heuvelrijt 13 5581 SN Waalre € 395.000 k.k.
Object Eengezinswoning
Bouwjaar
2013
Woonoppervlakte
112 m2
Inhoud
340 m3
Perceeloppervlakte
199
Aantal kamers
5, waarvan 4 slaapkamers
Bijzonderheden
- Hoekwoning gelegen in de nieuwbouwwijk Heuvelse Hof aan de westzijde van Waalre Dorp;
- Jonge woning gebouwd in 2013 welke volledig voldoet aan de huidige wooneisen en maatstaven. Aangebouwde garage welke volledig is geisoleerd en hierdoor diverse gebruiksmogelijkheden biedt;
- Volledig optimaal geisoleerde woning; vloerverwarming op de begane grond; energielabel A;
- Oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van auto op eigen terrein; tuin verzorgd aangelegd met achterom;
- Zeer centraal gelegen t.o.v. van de dorpskern van Waalre Dorp en grote bedrijven uit de regio zoals ASML, MMC en HTC.
Korte omschrijving
In dit huis wil je absoluut wonen: jonge, instap klare woning gelegen op een zeer rustige en kindvriendelijke locatie op zeer korte afstand van ASML en HTC. Een hoekwoning waar u niks aan hoeft te doen. Koffers uitpakken en wonen maar....
De woning is gebouwd in 2013 en voldoet aan de huidige maatstaven. Klassieke uitstraling aan de buitenzijde en moderne afwerking aan de binnenzijde.

Gelegen in de nieuwbouw wijk Heuvelse Hof aan de westzijde van Waalre Dorp met alle gewenste voorzieningen. Tevens ligt het uitgestrekte natuurgebied naast de deur.

Goed afwerkingsniveau welke voldoet aan de huidige woonwensen. De tuin is gelegen op het zuiden en de riante (volledig geisoleerde) garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden.

Kort gezegd: een complete woning met eigen oprit, multifunctionele garage, instap klaar, nabij voorzieningen en op loopafstand van de natuur!