Lambert Colenstraat 16 5708 BZ Stiphout € 798.500 k.k.
Persoonlijke gegevens voor het bezichtigen van het object

manvrouw

Ik ga akkoord met de NVM Privacy Verklaring.


Opmerkingen:

Lambert Colenstraat 16 5708 BZ Stiphout
Begane grond1e verdiepingTuinhuisBegane grond 3D1e verdieping 3DTuinhuis 3D
Lambert Colenstraat 16 5708 BZ Stiphout
Zoom
Lambert Colenstraat 16 5708 BZ Stiphout
Prijs
€ 798.500 k.k.
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1994
Perceeloppervlakte
1263 m2
Woonoppervlakte
281 m2
Inhoud
1101 m3
Aantal kamers
7, waarvan 4 slaapkamers
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

Verscholen in Stiphout in het groen, maar toch dicht bij de dorpse voorzieningen ligt deze royale vrijstaande villa. Uw eerste kopje koffie drinkt u ’s ochtends met een koor van vogels en met uitkijk over de groene tuin met vrij uitzicht. Een plek die rust en vrijheid ademt.

De woning is in 1994 gebouwd onder architectuur van Kees van den Bosch (architect te Helmond) en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De villa is geheel gelijkvloers te bewonen met o.a. slaapkamer en badkamer op de begane grond. In 2010 is de woning verbouwd en gemoderniseerd.

De omgeving kenmerkt zich door vrijstaande villa’s op ruime percelen. De achterzijde ligt geheel vrij op het zuid westen waardoor u geniet van optimale privacy. Het buitenzwembad maakt het plaatje compleet, dit is heerlijk toeven in de zomermaanden.

Kom de sfeer proeven tijdens een bezichtiging en ervaar de rust en ruimte die deze woning u te bieden heeft.

Indeling

Begane grond
Ontvangsthal:
Statige ontvangsthal met Engelse trap naar 1e verdieping, garderobe en opstelling meterkast met voldoende groepen en krachtaansluiting t.b.v. elektrische auto.

Volledig betegeld gastentoilet met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.

De hal geeft u toegang tot de woonkamer, keuken en inpandige garage.

Woonkamer:
Middels openslaande deuren vanuit de ontvangsthal komt u in de riante woonkamer. De sfeervolle living biedt verschillende zithoeken en is voorzien van een open haard partij (gas gestookt, Jugendstil / Art Nouveaux). Vanuit de woonkamer kunt naar de keuken en de zitkamer.

Keuken:
Luxe woonkeuken met installatie (Siematic 2010) in L-opstelling. De installatie is afgewerkt met zowel een RVS werkblad als een granieten werkblad.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel-/ vriescombinatie, wijnkoelkast (Liebherr side by side Premium, icemaker en wijndeel met 2 temperaturen), stoomoven, fornuis met gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasmachine.

Zitkamer:
De, in 2000, aangebouwde zitkamer geeft een heerlijke kijk op de achtertuin. Door de openslaande deuren en de stoere bestrating kunt u in de zomer uw woonkamer verlengen en de tuin betrekken bij uw huis.

In de winter zorgt de open haard partij (gas gestookt) en de aanwezige vloerverwarming voor lekkere warme wintermaanden.

Loungekamer:
Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden. De ruimte is gebouwd met volledig zicht op de tuin, zowel voor- als achtertuin. Heerlijk loungen, spelen, hobbyen, werken: alles is mogelijk in deze kamer. Sfeervolle kenmerken door roedeverdelingen, glas in lood ramen en stoere houten vloer.

Bijkeuken:
Volledig betegelde bijkeuken met aansluitingen t.b.v. was-apparatuur, uitstortgootsteen en loopdeur naar zij- tuin.

Slaapvleugel
Middels tussenportaal bereikt u de slaapvleugel op de begane grond. Via het portaal kunt u ook doorlopen naar het terras.

Slaapkamer 1:
Ruime slaapkamer met vaste kastenwand en tuindeuren naar overdekt terras. De kamer is voorzien van een laminaat vloer.

Badkamer I:
Volledig betegelde badkamer voorzien van dubbele wastafel in marmeren werkblad, inloopdouche, wandcloset, ligbad en design radiator.

Tuin:
Zodra u het terras op stapt wordt u betoverd door de groene oase en de rust die de tuin te bieden heeft. De stijlvolle tuin is onder architectuur aangelegd waarbij met zorg de beplanting is uitgekozen.

De tuin is volledig omheind en is voorzien van een waterpartij (2018) , overdekt verwarmd terras met elektra, gazon, diverse plantenborders en hagen.

Verscholen achter in de tuin ligt het verwarmde buitenzwembad (gerenoveerd in 2015) met betegeld poolhouse voorzien van een toilet, douche, wastafel en opstelling c.v.-ketel (2008) t.b.v. het zwembad en douche. Het zonneterras rondom het zwembad is vervaardigd van hardsteen.

De voortuin biedt gelegenheid voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.

Inpandige garage:
Ruime garage met openslaande geïsoleerde garagedeur en loopdeur naar tuin. In de garage bevindt zich de opstelling van de centrale stofzuiginstallatie en de unit van de vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop:
Prachtige vide met uitkijk over de ontvangsthal. De dakkapel zorgt voor voldoende daglicht in de hal welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, badkamer II en een afzonderlijke toiletruimte.

Slaapkamer 2:
Riante kamer met twee dakkapellen, inbouw schuifkastenwand, vaste wastafel en toegang tot ruime bergruimte.

Slaapkamer 3:
Riante kamer met twee dakkapellen, inbouw schuifkastenwand, vaste wastafel en toegang tot volledige bergkamer.

Slaapkamer 4:
Deze kamer is voorzien van een dakkapel. Opstelling c.v.-combiketel (2018) en warmte terug win unit.

Badkamer II:
Volledig betegelde badkamer (2015) met wasmeubel en inloopdouche. Afzonderlijke toiletruimte volledig betegeld met wandcloset.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via 040 – 845 62 48 of Irene@vanakenmakelaardij.nl. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Lambert Colenstraat 16 5708 BZ Stiphout
Vrijstaande woning met inpandige garage, buitenzwembad, achterom, oprit, tuin, ondergrond en verdere aanhorigheden.
Lambert Colenstraat 16 5708 BZ Stiphout
Wonen in Stiphout
De woning is gelegen in de rustige dorpskern van Stiphout, een stadsdeel van Helmond. Een gezellige dorpskern met allerlei winkels voor uw dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, slager, bakker, maar ook diverse eetgelegenheden en leuke (kleding) winkels.

Op fietsafstand liggen enkele basisscholen alsook de Stiphoutse Bossen en het stadspark De Warande met daar omheen enkele sportaccommodaties. De woning is heerlijk gelegen in het groen en biedt diverse wandelroutes. De villa is een gewild vertrekpunt voor de wandelroutes. Binnen enkele minuten rijdt u naar het Elkerliek ziekenhuis, de A270 en de ring van Eindhoven.
Lambert Colenstraat 16 5708 BZ Stiphout € 798.500 k.k.
Object Villa
Bouwjaar
1994
Woonoppervlakte
281 m2
Inhoud
1101 m3
Perceeloppervlakte
1263
Aantal kamers
7, waarvan 4 slaapkamers
Bijzonderheden
- riante, vrijstaande villa met verwarmd buitenzwembad gebouwd onder architectuur gelegen op een heerlijk, rustige locatie in een kleinschalige villawijk;
- de woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud;
- volledig privacy biedende tuin met de hoofdtuin gelegen op het zuid westen;
- goede isolatievoorzieningen zoals dak-, muur-, vloerisolatie, isolerende beglazing; 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen (2018); geïsoleerde garagedeur (2018);
- de gehele woning heeft gestukadoorde wanden en plafonds, uitgebreid verlichting- en elektra plan en vloeren welke grotendeels afgewerkt zijn met marmer (Trani Rosato) band/bies met daarin opgenomen vloerverwarming;
- mogelijkheid voor gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op begane grond;
- de villa is het vertrekpunt voor diverse wandelroutes.
Korte omschrijving
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

Verscholen in Stiphout in het groen, maar toch dicht bij de dorpse voorzieningen ligt deze royale vrijstaande villa. Uw eerste kopje koffie drinkt u ’s ochtends met een koor van vogels en met uitkijk over de groene tuin met vrij uitzicht. Een plek die rust en vrijheid ademt.

De woning is in 1994 gebouwd onder architectuur van Kees van den Bosch (architect te Helmond) en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De villa is geheel gelijkvloers te bewonen met o.a. slaapkamer en badkamer op de begane grond. In 2010 is de woning verbouwd en gemoderniseerd.

De omgeving kenmerkt zich door vrijstaande villa’s op ruime percelen. De achterzijde ligt geheel vrij op het zuid westen waardoor u geniet van optimale privacy. Het buitenzwembad maakt het plaatje compleet, dit is heerlijk toeven in de zomermaanden.

Kom de sfeer proeven tijdens een bezichtiging en ervaar de rust en ruimte die deze woning u te bieden heeft.