Marterlaan 33 5581CP Waalre € 259.000 k.k.
Persoonlijke gegevens voor het bezichtigen van het object

manvrouw

Ik ga akkoord met de NVM Privacy Verklaring.


Opmerkingen:

Marterlaan 33 5581CP Waalre
Begane grondBerging1e verdieping2e verdiepingVliering bergingBegane grond 3D1e verdieping 3D2e verdieping 3DBerging 3DVliering berging 3D
Marterlaan 33 5581CP Waalre
Marterlaan 33 5581CP Waalre
Zoom
Marterlaan 33 5581CP Waalre
Prijs
€ 259.000 k.k.
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1960
Perceeloppervlakte
148 m2
Woonoppervlakte
103 m2
Inhoud
342 m3
Aantal kamers
5, waarvan 4 slaapkamers
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Buitenruimte
Terrasoverkapping aan de achterzijde

VERKOCHT

Rustig leven in een kindvriendelijke woonomgeving? Kom dan een kijkje nemen bij Marterlaan 33.

Een fijne tussenwoning in Waalre dorp met een moderne keuken en heerlijke terrasoverkapping. Ideale gezinswoning met een speeltuin om de hoek en een basisschool in de directe omgeving.

Door de volledige dakopbouw op de 3e woonlaag heeft u een volwaardige 2e verdieping.

Ideale ligging: de woning ligt op fietsafstand van ASML, HTC en MMC. Binnen een paar minuten bent u op de autosnelweg. Het winkelcentrum De Bus ligt op loopafstand

Benieuwd naar deze tussenwoning? Kom de woning ervaren tijdens een bezichtiging!

Indeling
Begane grond

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met tegelvloer, vaste trapopgang naar 1e verdieping en opstelling meterkast.
Afzonderlijke toiletruimte deels betegeld met wandcloset.

Woonkamer:
De woonkamer is ruim opgezet en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Een schuifpui biedt toegang tot de terrasoverkapping in de achtertuin.

Onder de trap bevindt zich een iets verdiepte provisiekast.

Keuken:
De keuken staat deels in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van installatie in L-opstelling met separate kastenwand. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine, koelkast en diepvries. Het aanrecht is afgewerkt met een granieten blad en 1,5 spoelbak.

1e verdieping
Overloop:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en middels een vaste trap de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Er bevinden zich 3 slaapkamers op de 1e verdieping waaronder de ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. De ramen op de 1e verdieping zijn grotendeels voorzien van rolluiken.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. De ruimte is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en wandmeubel.

2e verdieping
Voorzolder met aansluitingen t.b.v. was-apparatuur en opstelling c.v.-combiketel. Vierde slaapkamer met 2 dakkapellen.

Tuin:
Een ruime achtertuin welke is voorzien van bestrating en enkele plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich een tijdelijke voilere.

De tuin is gelegen op het zuiden. Gedurende de dag geniet u van de zon, zowel direct bij de achtergevel als achter in de tuin. Wilt u de schaduw opzoeken? Het is heerlijk toeven onder de overkapping en deze is te verlengen met de zonneluifel.

De berging biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap en opslag. De ruimte is voorzien van elektra, water en beschikt over een bergzolder toegankelijk via een vaste trap. De berging heeft dakisolatie en een achterom.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via 040 – 845 62 48 of Irene@vanakenmakelaardij.nl. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Marterlaan 33 5581CP Waalre
Tussenwoning met berging, tuin, ondergrond en verdere aanhorigheden
Marterlaan 33 5581CP Waalre
Wonen in Waalre
De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Waalre dorp, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn.

Winkelcentrum De Bus van Waalre dorp beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d. Heeft u kinderen? Dan liggen diverse basisscholen op fietsafstand (Kindcentrum De Wilderen en De Meent). Kinderopvang bevindt zich ook in het Kindcentrum en sportaccommodaties zijn er voldoende in de nabije omgeving.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij De Oude Toren, restaurant Keeman, restaurant Lugar of het sterren restaurant De Treeswijkhoeve.

Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten (via Veldhoven) bevindt u zich op de A2 en A67. Ideaal gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC.
Marterlaan 33 5581CP Waalre € 259.000 k.k.
Object Eengezinswoning
Bouwjaar
1960
Woonoppervlakte
103 m2
Inhoud
342 m3
Perceeloppervlakte
148
Aantal kamers
5, waarvan 4 slaapkamers
Bijzonderheden
- ruime tussenwoning gelegen in Waalre dorp in een kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin om de hoek;
- heerlijke gezinswoning met 4 slaapkamers;
- tuin gelegen op het zuiden en stenen berging aan de achterzijde met kap waardoor u beschikt over extra bergzolder;
- energielabel D; vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond); deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- ideale ligging t.o.v. internationale bedrijven uit de regio (ASML, MMC, HTC);
- goede verbinding naar het (inter)nationale wegennet, binnen enkele minuten bent u met de auto op de snelweg; op loopafstand van winkelcentrum De Bus.
Korte omschrijving
VERKOCHT

Rustig leven in een kindvriendelijke woonomgeving? Kom dan een kijkje nemen bij Marterlaan 33.

Een fijne tussenwoning in Waalre dorp met een moderne keuken en heerlijke terrasoverkapping. Ideale gezinswoning met een speeltuin om de hoek en een basisschool in de directe omgeving.

Door de volledige dakopbouw op de 3e woonlaag heeft u een volwaardige 2e verdieping.

Ideale ligging: de woning ligt op fietsafstand van ASML, HTC en MMC. Binnen een paar minuten bent u op de autosnelweg. Het winkelcentrum De Bus ligt op loopafstand

Benieuwd naar deze tussenwoning? Kom de woning ervaren tijdens een bezichtiging!