Palingstraat 35 5615 PL Eindhoven € 450.000 k.k.
Persoonlijke gegevens voor het bezichtigen van het object

manvrouw

Ik ga akkoord met de NVM Privacy Verklaring.


Opmerkingen:

Palingstraat 35 5615 PL Eindhoven
Begane grond1e verdieping2e verdieping
Palingstraat 35 5615 PL Eindhoven
Zoom
Palingstraat 35 5615 PL Eindhoven
Prijs
€ 450.000 k.k.
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1 kapwoning
Bouwjaar
1930
Perceeloppervlakte
174 m2
Woonoppervlakte
132 m2
Inhoud
428 m3
Aantal kamers
5, waarvan 3 slaapkamers
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Buitenruimte
Terras op het oosten

VERKOCHT

In het centrum van Eindhoven ligt deze mooie twee onder een kapwoning verscholen. Zodra u de voordeur binnenstapt, wordt u verrast door de ruimte. Een vooroorlogse woning welke met zorg is gemoderniseerd en uitgebouwd. Houdt u van de charme van een jaren 30 woning? Deze woning heeft het allemaal nog: glas in lood, terrazzovloeren, en-suite schuifdeuren en paneeldeuren.

Een absolute meerwaarde is de zeer prive gelegen achtertuin. Waar vindt u nog midden in het centrum een achtertuin zonder binnen kijkende buren?

Zodra u de voordeur weer uitstapt, bent u binnen 5 minuten op de Kleine Berg en om de hoek vindt u de supermarkt voor u dagelijkse boodschappen.

Kom de charme van deze woning bekijken tijdens een bezichtiging en ervaar het gemak en de luxe van deze locatie!

Indeling
Begane grond

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met originele terrazzovloer en vaste trapopgang (nieuw geplaatst) naar 1e verdieping. Opstelling meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en doorgang naar en-suite kamer en eetkamer.

Toiletruimte:
Deze ruimte bevindt zich in het woongedeelte bereikbaar via de keuken. Deels betegeld met wandcloset en fontein.

En-suite kamer:
De en-suite kamer is gelegen aan de voorzijde en is ideaal als werkkamer, speelkamer, televisie kamer etc. De kamer is voorzien van stucwerk wanden en plafonds met sierlijsten.

Eet- en woonkamer:
De eet- en woonkamer staan in open verbinding met elkaar met als centraal middelpunt de keuken. In de eetkamer bevindt zich een originele schouw waar een gasaansluiting is verzorgd.

De woonkamer is in 2009 / 2010 volledig aangebouwd en voorzien van een open haard partij (gas gestookt). Een lichtstraat met zonwerend glas zorgt voor extra lichtinval. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Keuken:
Het centrale middelpunt van de woning waar u heerlijk kunt vertoeven met uw familie en vrienden. De keuken is ruim opgezet en voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een werkeiland met spoelbak v.v. close-in boiler, vaatwasmachine en diverse kasten; een kastenwand met koelkast, vriezer en combi oven/magnetron; een gasfornuis met heteluchtovens en afzuigkap.

De keukenruimte is afgewerkt met een terrazzovloer.

Wasruimte:
Naast de keuken is een bergruimte waar zich de aansluitingen t.b.v. was-apparatuur bevinden. Tevens geschikt voor het plaatsen van provisie.

1e verdieping:
Er bevinden zich 2 slaapkamers op de 1e verdieping en een badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim met een buitendeur naar plat dak. Aan de voorzijde ligt een 2e slaapkamer. Beide zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds.

Badkamer:
Moderne, volledig betegelde badkamer met wandcloset, inloopdouche, ligbad en design wasmeubel voorzien van dubbele wastafel. Stucwerk plafond met inbouwverlichting.

2e verdieping:
Achter een gesloten deur vindt u de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Door de riante hoekdakkapel welke, geplaatst in 2010, is deze verdieping een volwaardige ruimte geworden en uitermate geschikt als 3e slaapkamer.

Veel bergruimte onder de dakschuinte.

Tuin:
Ruim en mooi aangelegde achtertuin op het oosten. Door de vele volwassen beplantingen en het volledig vrij liggen van het perceel geniet u hier van optimale privacy. Echt uniek!

De tuin is voorzien van bestrating, gazon, tuinverlichting, houten schuttingen en een achterom.

De houten berging is achter in de tuin geplaatst en is voorzien van elektra.

Palingstraat 35 5615 PL Eindhoven
Twee onder een kapwoning met berging, achterom, tuin, erf, ondergrond en verdere aanhorigheden.
Palingstraat 35 5615 PL Eindhoven
De woning is gelegen aan de rand van centrum Eindhoven. Binnen 5 minuten loopafstand is het bruisende Kleine Berg gelegen met diverse winkels, eet- en uitgaansgelegenheden.

De Palingstraat is een zijstraat van de Hoogstraat welke is voorzien van diverse winkels met o.a. een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen.

Goede verbindingen naar de uitvalswegen zoals de ringweg Eindhoven en randweg. Gebruikt u liever het openbaar vervoer? Busstations liggen op loopafstand als ook het treinstation.

Kinderopvang kunt u vinden aan het einde van de Hoogstraat.

Achter de Palingstraat ligt een klein stukje park verscholen, genaamd 'De Vergeten Tuin'. Heerlijk om door heen te wandelen.
Palingstraat 35 5615 PL Eindhoven € 450.000 k.k.
Object Eengezinswoning
Bouwjaar
1930
Woonoppervlakte
132 m2
Inhoud
428 m3
Perceeloppervlakte
174
Aantal kamers
5, waarvan 3 slaapkamers
Bijzonderheden
- Twee onder een kapwoning gelegen in het centrum van Eindhoven; op loopafstand van het bruisende Kleine Berg en de supermarkt;
- In 2009 / 2010 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd aan de achterzijde;
- Goede isolatievoorzieningen aangebracht zoals dakisolatie, kozijnen vernieuwd met isolerende beglazing, vloerisolatie op 1e verdieping, vloerverwarming op de begane grond;
- Zeer prive gelegen achtertuin op het oosten;
- Gunstig gelegen t.o.v. het centrum, maar ook de uitvalswegen naar de ring van Eindhoven en de randweg.
Korte omschrijving
VERKOCHT

In het centrum van Eindhoven ligt deze mooie twee onder een kapwoning verscholen. Zodra u de voordeur binnenstapt, wordt u verrast door de ruimte. Een vooroorlogse woning welke met zorg is gemoderniseerd en uitgebouwd. Houdt u van de charme van een jaren 30 woning? Deze woning heeft het allemaal nog: glas in lood, terrazzovloeren, en-suite schuifdeuren en paneeldeuren.

Een absolute meerwaarde is de zeer prive gelegen achtertuin. Waar vindt u nog midden in het centrum een achtertuin zonder binnen kijkende buren?

Zodra u de voordeur weer uitstapt, bent u binnen 5 minuten op de Kleine Berg en om de hoek vindt u de supermarkt voor u dagelijkse boodschappen.

Kom de charme van deze woning bekijken tijdens een bezichtiging en ervaar het gemak en de luxe van deze locatie!