Parklaan 15 5582KK Waalre € 2.450.000 k.k.
Persoonlijke gegevens voor het bezichtigen van het object

manvrouw

Ik ga akkoord met de NVM Privacy Verklaring.


Opmerkingen:

Parklaan 15 5582KK Waalre
Begane grond1e verdieping2e verdieping
Parklaan 15 5582KK Waalre
Zoom
Parklaan 15 5582KK Waalre
Prijs
€ 2.450.000 k.k.
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2008
Perceeloppervlakte
2611 m2
Woonoppervlakte
262 m2
Inhoud
1615 m3
Aantal kamers
6, waarvan 3 slaapkamers
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

Midden in de Brabantse binnenlanden op korte afstand van Eindhoven ligt deze onder architectuur gebouwde royale villa van grote allure. Verliefd bent u al in de voorbijgang, loslaten lukt niet meer na binnenkomst.

Imposante verkeersruimten, prettige vertrekken om te leven, hoogwaardige materialen en een luxe afwerking. De mediterrane bouwstijl is in de gehele villa doorgevoerd. Alle hectiek van de maatschappij ontvluchten? Een kopje koffie drinken op het overdekt terras en het gevoel van Zuid-Frankrijk valt over u heen!

Deze jonge, complete villa is met oog voor detail ontworpen. De villa is met respect en deskundigheid gebouwd en voldoet volledig aan de huidige woonwensen.

Deze unieke villa is gelegen in de gewilde villawijk Duin en Ven; ideaal t.o.v. diverse voorzieningen, HTC en ASML.
Laat uw droom werkelijkheid worden en laat u verrassen door deze prachtige villa!

Indeling
Begane grond:
Imposante ontvangsthal met natuurstenenvloer en opstelling meterkast. Spil trapopgang naar de eerste verdieping.

De hal geeft toegang tot de kelderruimte met garderobe en afzonderlijke toiletruimte met wandcloset en fontein.

Aan de rechterzijde van de villa is de royale living gelegen met indrukwekkende schouw v.v. open haard partij (hout gestookt) en eiken houten vloer (Hongaarse punt).

Een viertal openslaande deuren bieden toegang tot het royale overdekte terras bij het zwembad. De vele raampartijen rondom geven het optimale lichtinval.

Aan de rechterzijde van de villa vindt u de woonkeuken. De ruimte is royaal opgezet en de natuurstenen vloer vanuit de ontvangsthal loopt hier prachtig door.

Een op maat vervaardigde keuken met luxe installatie waar een kookliefhebber uitgebreid zijn gang kan gaan. De absolute topper is het Lacanche kookfornuis. De keuken is voorzien van een lengteopstelling en werkeiland met eetbar.

Diverse inbouwapparatuur zoals dubbele koelkast, dubbele vrieskast, vaatwasmachine, luxe fornuis met wokpit, friteuse, afzuigschouw, heteluchtoven en twee warmhoudkasten.

Praktische bijkeuken met op maat vervaardigde opbergkasten en natuurstenen spoelbak.
De bijkeuken geeft toegang tot de zij- entree met afzonderlijke 2e toiletrumte en de inpandige garage.

1e verdieping:
De overloop op de verdieping geeft toegang tot alle slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een massief eiken houten vloer.

De masterbedroom is werkelijk een droom. In alle privacy volledig terug trekken en heerlijk ontspannen.
U stapt binnen in de walk-in dressing met op maat vervaardigde garderobekasten.

Vanuit de dressing komt u in het slaapgedeelte met dubbele openslaande deuren naar riant balkon. Voor romantische avonden is er een open haard partij (gas gestookt) aanwezig met imposante schouw.

Aan de andere zijde bevindt zich de badkamer met ligbad, wandcloset, inloopdouche met rainshower en dubbele wastafel verwerkt in kalkzandstenen blok.

De 2e slaapkamers is gelegen aan de voorzijde en heeft directe toegang tot de badkamer. De vele raampartijen geven prettige lichtinval.

2e verdieping:
De 2e verdieping is voorzien van diverse dakkapellen. Deze dakkapellen maken groot onderdeel uit van de bijzondere architectuur van de villa.

Riante 3e slaapkamer annex badkamer 2 voorzien van vrijstaand ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche. Bij de badkamer bevindt zich een walk-in closet.

Op de 2e verdieping is een ruime, praktische wasruimte met aansluitingen t.b.v. was-apparatuur, opstelling c.v.-installatie, deels meterkast en volop bergruimte.

Tuin:
De tuin is werkelijk een oase van groen en rust. De tuin is prachtig aangelegd en laat u alle zorgen vergeten. Op vakantie hoeft u niet meer, want Zuid-Frankrijk bevindt zich in uw achtertuin.

Diverse plantenperken met volwassen beplantingen en bomen. Groot gazon waar kinderen zich heerlijk kunnen uitleven en diverse wandelpaden door de tuin.

Sproei-installatie ligt in de gehele tuin.

Bij de living bevindt zich het grote, overdekte terras met verwarming. Vanuit hier heeft u mooie uitkijk over het buitenzwembad dat volledig voorzien is van mozaiek betegeling en een zonnecollectoren dek.

Bij het zwembad staat een badhuis (Heritage Building) dat is uitgerust met een overdekt terras v.v. open haard partij, wellness ruimte met infrarood sauna en badruimte met douche en afzonderlijke toiletruimte.

Achter het badhuis is een bergruimte met opstelling zwembadinstallatie v.v. separate ketel.

Guesthouse:
Boven de garage bevindt zich een gastenverblijf met woon/slaapgedeelte en badkamer. Sfeervolle ruimte met dakkapel en dakvenster. De badkamer is voorzien van een toilet, vaste wastafel en inloopdouche met rainshower.

Het perceel is volledig omheind en de oprit is afgesloten met een elektrisch bedienbare toegangspoort v.v. intercominstallatie.

De oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s. Mocht u liever een auto droog parkeren dan biedt de inpandige garage (driedubbel) met elektrische garagedeur deze mogelijkheid ook.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via 040 – 845 62 48 of Irene@vanakenmakelaardij.nl. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Parklaan 15 5582KK Waalre
Vrijstaande woning met driedubbele garage, tuin, guesthouse, zwembad, badhuis, achterom, erf, ondergrond en verdere aanhorigheden.
Parklaan 15 5582KK Waalre
Midden in de Brabantse binnenlanden op korte afstand van Eindhoven ligt deze royale villa waar u optimaal geniet van rust en privacy. De villa is gelegen in de wijk Duin en Ven met vrijstaande woningen op ruime percelen.

Zeer centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Aalst, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn.

De dorpskern van Aalst beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals, een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d.

Heeft u kinderen? Dan liggen diverse basisscholen op fietsafstand (De Meent, Openbare school) en sportaccommodaties zijn er ook voldoende.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Oude Toren of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 a 10 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.
Parklaan 15 5582KK Waalre € 2.450.000 k.k.
Object Villa
Bouwjaar
2008
Woonoppervlakte
262 m2
Inhoud
1615 m3
Perceeloppervlakte
2611
Aantal kamers
6, waarvan 3 slaapkamers
Bijzonderheden
- Prachtige villa onder architectuur gebouwd in 2008 met oog voor detail; Mediterrane bouwstijl volledig in de villa doorgevoerd;
- Zeer hoog afwerkingsniveau en gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen; op geen enkel detail is bespaard; o.a. Franse stenen (dallen; Romaans verband gelegd), massief eikenhouten vloeren (Hongaarse punt), gietijzeren radiatoren (Epoca) en design sanitair en kranen (Volevatch).
- Voldoet aan alle luxe woonwensen van heden; de villa heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers; uitbreidingen mogelijk;
- Compleet geïsoleerd; HR++ beglazing; vloerverwarming onder de stenen vloerdelen; - Gelegen op een A1 locatie in gewilde woonwijk: Duin en Ven;
- Op loopafstand van de dorpskern van Aalst en gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen en uitvalswegen; u kunt leven in anonimiteit, maar toch dichtbij de voorzieningen;
Korte omschrijving
Midden in de Brabantse binnenlanden op korte afstand van Eindhoven ligt deze onder architectuur gebouwde royale villa van grote allure. Verliefd bent u al in de voorbijgang, loslaten lukt niet meer na binnenkomst.

Imposante verkeersruimten, prettige vertrekken om te leven, hoogwaardige materialen en een luxe afwerking. De mediterrane bouwstijl is in de gehele villa doorgevoerd. Alle hectiek van de maatschappij ontvluchten? Een kopje koffie drinken op het overdekt terras en het gevoel van Zuid-Frankrijk valt over u heen!

Deze jonge, complete villa is met oog voor detail ontworpen. De villa is met respect en deskundigheid gebouwd en voldoet volledig aan de huidige woonwensen.

Deze unieke villa is gelegen in de gewilde villawijk Duin en Ven; ideaal t.o.v. diverse voorzieningen, HTC en ASML.
Laat uw droom werkelijkheid worden en laat u verrassen door deze prachtige villa!