Parklaan 8a 5582KK Waalre € 3.450.000 k.k.
Persoonlijke gegevens voor het bezichtigen van het object

manvrouw

Ik ga akkoord met de NVM Privacy Verklaring.


Opmerkingen:

Parklaan 8a 5582KK Waalre
Begane grond1e verdieping2e verdiepingSaunaBlokhut
Parklaan 8a 5582KK Waalre
Parklaan 8a 5582KK Waalre
Zoom
Parklaan 8a 5582KK Waalre
Prijs
€ 3.450.000 k.k.
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1932, gemoderniseerd in 2006 en 2016
Perceeloppervlakte
8250 m2
Woonoppervlakte
413 m2
Inhoud
1825 m3
Aantal kamers
10, waarvan 6 slaapkamers
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Een parel in de bossen van Waalre. Verscholen achter hoge bomen en afgesloten toegangspoort ligt deze prachtige villa. Verliefd bent u al in de voorbijgang, loslaten lukt niet meer na binnenkomst.

Imposante verkeersruimten, prettige vertrekken om te leven, hoogwaardige materialen en een geraffineerde afwerking. De villa dateert oorspronkelijk uit 1932 maar is in 2006 / 2016 met respect voor de architectuur gerenoveerd en gemoderniseerd. De villa is volledig toegespitst op de huidige woonwensen.

Mocht u toch nog ruimte missen? Er ligt een bouwvergunning voor het uitbreiden van het woonhuis.

De complete wellness in de tuin maakt uw paradijs compleet. Vertoeven bij het buitenzwembad en ontspannen in de saunaruimte.

Laat uw droom werkelijkheid worden en laat u verrassen door deze prachtige villa!

Indeling
Begane grond:
Imposante ontvangsthal met natuurstenenvloer en garderobe. De vide zorgt voor een ruimtelijk geheel.
De hal staat in open verbinding met de living. Door de grote raampartijen in de living is het prachtige uitzicht over de achtertuin vanuit de hal al te zien.

Het toilet is een beleving an sich. Midden in de ruimte bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en mooie muurschildering.

De ruimte beschikt over op maat vervaardigde garderobekasten en een losstaand design fontein.

De living ligt aan de achterzijde van de villa en is grotendeels omringd door glas. Prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin. De natuur is in zijn waarde gelaten en daar kunt u vanuit de living heerlijk van genieten.

Koude wintermaanden? De loshangende houtkachel geeft warmte, maar zorgt bovenal voor een sfeervol geheel.
Op maat vervaardigde boekenkasten omringen de andere zijde van de living.

Middels een walk trough tussen de boekenkasten komt u in de televisiekamer. Heerlijke kamer om een filmpje te kijken bij de open haard (hout gestookt).

De woonkeuken ligt aan de oostzijde van de woning en geniet in de ochtend van heerlijke zoninval door de vele raampartijen.
De keukeninstallatie is in U-opstelling met separate kastenwand. De U-opstelling is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis Boretti met bakplaat, dubbele oven, afzuigkap en spoelbak met Quooker. De kastenwand is voorzien van ruime koelkast, vriezer, combi oven / magnetron, stoomoven en warmhoudlade.

Middels openslaande deuren komt u op het zonneterras waar u heerlijk kunt ontbijten met uitzicht over de prachtige tuin.
Een praktische bijkeuken ligt direct bij de keuken, maar deze ruimte is niet zomaar een bijkeuken. Ook in deze luxe ingerichte ruimte kunt u tafelen of eventueel werken.

Op maat vervaardigde kasten met wijnkast, keukenblok en aansluitingen t.b.v. was-apparatuur aanwezig. Separate toiletruimte als ook toegang tot de inpandige driedubbele garage en de wijnkelder.

1e verdieping:
De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de masterbedroom annex badkamer, slaapkamer 2 en werkkamer.

De masterbedroom is een heerlijke ruimte waar u zich in alle rust volledig kunt terug trekken. Wakker worden met het binnenvallen van de eerste zonnestralen en uitzicht over de prachtige tuin. De open haard zorgt voor cosi wintermaanden.
U stapt binnen in de walk-in dressing met op maat vervaardigde garderobekasten. Vanuit de dressing komt u in het slaapgedeelte met toegang tot het dakterras.

Heerlijk ontspannen in de badkamer welke is uitgerust met een ruime inloopdouche, toiletruimte, ligbad en design meubel met dubbele wastafel. Ook via de badkamer komt u op het dakterras waar u kunt genieten van het zonnetje.

De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde ligt een iets verlaagde werkkamer waar u ongestoord kunt werken.

2e verdieping:
Via een vaste trapopgang bereikt u de ruime 2e verdieping. Op de verdieping treft u 4 ruime slaapkamers aan en een 2e badkamer. De voorzolder is uitermate geschikt als speelruimte / televisieruimte en is voorzien van vier Velux dakramen. De badkamer heeft alle faciliteiten zoals een douche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset.

Tuin:
De tuin is werkelijk een oase met de hoofdtuin gelegen op het zuidwesten. Prachtige hoge bomen omringen de villa waardoor de privacy optimaal wordt gewaarborgd. Diverse terrassen direct gelegen aan de woning, maar ook verspreid in de tuin.

Het buitenzwembad is een paradijs (circa 50 m2). Omringd door de natuur kunt u hier heerlijk vertoeven. Genieten van het zonnetje op het terras of verkoeling zoeken in het water.

Een dagje wellness heeft u voortaan thuis. Het bijgebouw bestaat uit een Finse sauna en ontspanningsruimte voorzien van alle gemakken zoals een pantry, houtkachel en toiletruimte.

Een groot gedeelte van de tuin is behouden als bos. Verscholen vindt u hier een atelier waar u zich kunt terugtrekken en uw creativiteit de vrije loop kunt laten. Maar hoe leuk is dit bijgebouw voor kinderen? Spannende overnachtingen in het bos…..

Het perceel is volledig omheind en de oprit is afgesloten met een elektrisch bedienbare toegangspoort v.v. intercominstallatie. De oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s. Mocht u liever een auto droog parkeren dan biedt de inpandige garage deze mogelijkheid ook.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Parklaan 8a 5582KK Waalre
Vrijstaande woning met dubbele inpandige garage, tuin, buitenzwembad, wellness bijgebouw, atelier, ondergrond en verdere aanhorigheden.
Parklaan 8a 5582KK Waalre
Midden in de Brabantse binnenlanden op korte afstand van Eindhoven ligt deze royale villa waar u optimaal geniet van rust en privacy. De villa is gelegen in de wijk Duin en Ven met vrijstaande woningen op ruime percelen.

Zeer centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Aalst, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn.

De dorpskern van Aalst beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals, een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d.

Heeft u kinderen? Dan liggen diverse basisscholen op fietsafstand (De Meent, Openbare school) en sportaccommodaties zijn er ook voldoende.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Oude Toren, Meester Keeman of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 minuten bereikt u deze bedrijven.
Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 a 10 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.
Parklaan 8a 5582KK Waalre € 3.450.000 k.k.
Object Villa
Bouwjaar
1932, gemoderniseerd in 2006 en 2016
Woonoppervlakte
413 m2
Inhoud
1825 m3
Perceeloppervlakte
8250
Aantal kamers
10, waarvan 6 slaapkamers
Bijzonderheden
- prachtige villa uit de jaren 30, maar geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2006 en 2016 met respect voor de architectuur en oog voor detail;
- zeer hoog afwerkingsniveau en gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen; op geen enkel detail is bespaard; een geraffineerde afwerking en goed onderhouden woning;
- voldoet aan alle luxe woonwensen van heden; de villa heeft 6 slaapkamers en 2 badkamers;
- compleet geïsoleerd;
- gelegen op een A1 locatie in gewilde villawijk Duin en Ven; op loop-/fietsafstand van de dorpskern en gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen, uitvalswegen en economisch grote bedrijven uit de regio zoals ASML, MMC en HTC;
- uitbreiding van het woonhuis is mogelijk; een bouwvergunning is aanwezig voor een aanbouw van circa 845 m3! Informeer naar de mogelijkheden.
Korte omschrijving
Een parel in de bossen van Waalre. Verscholen achter hoge bomen en afgesloten toegangspoort ligt deze prachtige villa. Verliefd bent u al in de voorbijgang, loslaten lukt niet meer na binnenkomst.

Imposante verkeersruimten, prettige vertrekken om te leven, hoogwaardige materialen en een geraffineerde afwerking. De villa dateert oorspronkelijk uit 1932 maar is in 2006 / 2016 met respect voor de architectuur gerenoveerd en gemoderniseerd. De villa is volledig toegespitst op de huidige woonwensen.

Mocht u toch nog ruimte missen? Er ligt een bouwvergunning voor het uitbreiden van het woonhuis.

De complete wellness in de tuin maakt uw paradijs compleet. Vertoeven bij het buitenzwembad en ontspannen in de saunaruimte.

Laat uw droom werkelijkheid worden en laat u verrassen door deze prachtige villa!