Willibrorduslaan 47 5581 GB Waalre € 525.000 k.k.
Persoonlijke gegevens voor het bezichtigen van het object

manvrouw

Ik ga akkoord met de NVM Privacy Verklaring.


Opmerkingen:

Willibrorduslaan 47 5581 GB Waalre
Begane grond1e verdieping2e verdiepingGarage
Willibrorduslaan 47 5581 GB Waalre
Zoom
Willibrorduslaan 47 5581 GB Waalre
Prijs
€ 525.000 k.k.
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1 kapwoning
Bouwjaar
1972
Perceeloppervlakte
480 m2
Woonoppervlakte
184 m2
Inhoud
535 excl. garage m3
Aantal kamers
7, waarvan 5 slaapkamers
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

VERKOCHT

Omringd door een hoge haag en verscholen achter een houten poort ligt deze prachtige, ruime twee onder een kapwoning.

Wilt u anoniem wonen en toch midden in de dorpskern? Dan moet u zeker bij deze woning een kijkje komen nemen.

Moderne, instapklare woning met maar liefst 5 slaapkamers. Heerlijke leefruimte op de begane grond door de riante aanbouw met een tuin rondom de gehele woning.

Vergeet niet de vrijstaande garage gelegen achter op het perceel. Deze is nu niet toegankelijk van de weg, maar zeer eenvoudig te realiseren vanuit de Ansbalduslaan.

Kort gezegd: een complete woning met garage, instapklaar en gelegen midden in de dorpskern!

Waarom Willibrorduslaan 47?

Volop privacy: privacy wordt gewaarborgd door de volwassen beplantingen rondom. Anoniem wonen behoort hier absoluut tot de mogelijkheden.

Royaal: in 2007 is de woning volledig uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er aanzienlijk meer leefruimte is gecreerd op de begane grond.

Instap klaar: de woning is volledig instapklaar en voldoet aan de huidige woonwensen. Bij de modernisering is er gebruik gemaakt van luxe en hoogwaardige materialen (o.a. antieke houten vloer, natuursteen, Poggenpohl keuken)

Nabij dorpskern: de woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Bus met alle voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Kom de woning tijdens een bezichtiging ervaren.

Ontvangshal:
Vanuit de tuin met toegangspoort bereikt u de overdekte entree. Ruime ontvangsthal met antieke natuurstenen vloer en vaste trapopgang naar 1e verdieping. Ingebouwde garderoberuimte met eveneens opstelling meterkast. Luxe toiletruimte met modern sanitair (Philip Starck) en antieke natuurstenen vloer.

Bijzonder detail: de antieke natuurstenen vloertegels varieren uit de periode van de 11e tot de 17e eeuw.

Eetkamer:
Vanuit de ontvangsthal komt u in de eetkamer. Deze kamer is zeer ruim opgezet en voorzien van een open haard partij (gas gestookt) en Frans eiken houten vloer. Door de grootte van de ruimte is deze multifunctioneel bruikbaar. Ideaal om ook hier een speelruimte te creeren voor de kinderen. De ruimte staat in verbinding met de woonkamer en de keuken middels en-suite deuren.

Keuken:
Bent u een echte kookliefhebber? Dan kunt u uw hart ophalen in deze keuken. Zeer luxe uitgevoerde keuken (Poggenpohl) v.v. inbouwapparatuur (Miele) zoals gaskookplateau, afzuigkap, stoomoven, combi oven/magnetron (elektrisch), vaatwasmachine, koelkast, vrieskast en spoelbak v.v. Quooker.

De keukenruimte is voorzien van antieke natuurstenen vloer en een fijn bargedeelte aan het schierkookeiland.

Woonkamer:
De woonkamer is in 2007 uitgebouwd en hierdoor een zeer lichte kamer geworden. Middels de erker en de vele raampartijen veel lichtinval. De ruimte is voorzien van een Frans eiken houten vloer en open haard partij (gas gestookt). De schouw is bekleed met natuursteen mozaiek. Middels openslaande deuren kunt u naar de achtertuin.

Tuin:
Ruim perceel waar u optimaal geniet van privacy. De tuin is volledig omsloten door een hoge haag en een houten toegangspoort. Het terras is gesitueerd op het zuidwesten en hier kunt u heerlijk toeven in het zonnetje.

Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage. Een ontsluiting maken naar de Ansbalduslaan is mogelijk, zodat u de garage volledig toegankelijk maakt voor uw auto.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap kunt u naar de 2e verdieping. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van op maat vervaardigde garderobekasten.

Badkamer:
Luxe badkamer met tegelvloer en mozaiek wandbetegeling. De ruimte is voorzien van een ingebouwd ligbad (Villeroy & Boch), meubel met dubbele waskommen, inloopdouche met rainshower en wandcloset.
De badkamer voorziet in natuurlijk lichtinval waardoor het een extra prettige ruimte is.

2e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar vliering. Zeer ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Deze kamer zal u nog verrassen qua ruimte.
Daarnaast op deze verdieping een 5e slaapkamer en waskamer v.v. aansluitingen t.b.v. was-apparatuur en opstelling c.v.-combiketel.

Aansprakelijkheid
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Willibrorduslaan 47 5581 GB Waalre
Halfvrijstaande woning met garage, tuin, erf, ondergrond en verdere aanhorigheden.
Willibrorduslaan 47 5581 GB Waalre
De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Waalre, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn. De dorpskern van Waalre beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals, een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d.

Heeft u kinderen? Dan liggen diverse basisscholen op fietsafstand (De Meent, De Wilderen) en sportaccommodaties zijn er ook voldoende. Ook de speeltuin 'De Klimbim' ligt op loopafstand.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Oude Toren of het sterren restaurant De Treeswijkhoeve.

De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 a 10 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.
Willibrorduslaan 47 5581 GB Waalre € 525.000 k.k.
Object Eengezinswoning
Bouwjaar
1972
Woonoppervlakte
184 m2
Inhoud
535 excl. garage m3
Perceeloppervlakte
480
Aantal kamers
7, waarvan 5 slaapkamers
Bijzonderheden
- Zeer ruime twee onder een kapwoning met vrijstaande garage gelegen in de dorpskern van Waalre dorp, welke geniet van optimale privacy;

- Goed onderhouden en instap klare woning; schilderwerk buitenzijde 2017;

- Goede isolatievoorzieningen zoals dakisolatie, houten kozijnen met isolerende beglazing, vloerisolatie en muurisolatie. De woning beschikt over een voorlopige energielabel D;

- Gunstige ligging: gelegen op loopafstand van de dorpskern met gewenste voorzieningen. Het nationale wegennet is gelegen op 5 a 10 minuten autoafstand. Ideaal gelegen t.o.v. HTC, ASML en MMC.

- Gemoderniseerd en uitgebouwd in 2007. Er is gebruik gemaakt van luxe en hoogwaardige materialen.
Korte omschrijving
VERKOCHT

Omringd door een hoge haag en verscholen achter een houten poort ligt deze prachtige, ruime twee onder een kapwoning.

Wilt u anoniem wonen en toch midden in de dorpskern? Dan moet u zeker bij deze woning een kijkje komen nemen.

Moderne, instapklare woning met maar liefst 5 slaapkamers. Heerlijke leefruimte op de begane grond door de riante aanbouw met een tuin rondom de gehele woning.

Vergeet niet de vrijstaande garage gelegen achter op het perceel. Deze is nu niet toegankelijk van de weg, maar zeer eenvoudig te realiseren vanuit de Ansbalduslaan.

Kort gezegd: een complete woning met garage, instapklaar en gelegen midden in de dorpskern!