Wollenbergstraat 3 5581 HH Waalre € 385.000 k.k.
Persoonlijke gegevens voor het bezichtigen van het object

manvrouw

Ik ga akkoord met de NVM Privacy Verklaring.


Opmerkingen:

Wollenbergstraat 3 5581 HH Waalre
Begane grond1e verdiepingzolderGarage
Wollenbergstraat 3 5581 HH Waalre
Zoom
Wollenbergstraat 3 5581 HH Waalre
Prijs
€ 385.000 k.k.
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1924
Perceeloppervlakte
338 m2
Woonoppervlakte
112 m2
Inhoud
408 m3
Aantal kamers
6, waarvan 3 slaapkamers
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Buitenruimte
Aangelegd zonneterras

VERKOCHT

Sfeervol wonen aan Wollenbergstraat 3

Houdt u van karakteristieke woningen? Dan moet u absoluut deze woning komen bekijken. Zeer sfeervolle jaren ’20 woning met leuke kenmerken en prachtige uitbouw aan de achterzijde. De vrijstaande woning is goed onderhouden en de modernisering / renovatie is goed uitgevoerd (2004 – 2007).

Wollenbergstraat? Deze woning is volledig georienteerd aan de Blokvenlaan. Prachtige,groene laan waardoor u privcay optimaal wordt gewaarborgd in de achtertuin. Karakteristieke woning waar u verliefd op wordt!

Waarom Wollenbergstraat 3?
• Historie: een woning met een geschiedenis (bouwjaar 1924) waarbij de karakteristieke elementen behouden zijn gebleven.
• Gerenoveerd en uitgebouwd: de woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een groter woonoppervlak is ontstaan met diverse gebruiksmogelijkheden.
• Goed onderhouden: de woning is volledig geschilderd zowel van binnen als buiten in 2015/2017. In 2007 is de meterkast vernieuwd.
• Ideale ligging: gelegen tegen de dorpskern van Waalre Dorp met alle voorzieningen en op zeer korte afstand van het nationale wegennet.

Benieuwd naar deze karakteristieke woning? Kom de woning ervaren tijdens een bezichtiging!

Indeling
Begane grond

Ontvangsthal
Diepe ontvangsthal met vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Prachtige granitovloer dat kenmerkend is voor een jaren ’20 woning. Toegang tot het leefgedeelte.

Woonkamer
Sfeervolle woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer en originele schouw (zandsteen) met open haard partij (hout gestookt). Lichte woonkamer door de royale raampartijen.
De woonkamer bestaat naast de zithoek uit een eetgedeelte en werkgedeelte. Deze ruimte is multifunctioneel in te delen. Er bevindt zich een kelderkast onder de trap t.b.v. provisie.

Tuinkamer
Oprecht een heerlijke tuinkamer. Kenmerkend door veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. De kamer is voorzien van een eiken houten vloer. Heeft u ook al eens gedacht om hier de eetkamer te maken of speelhoek voor de kinderen? Ideale ruimte met meerdere gebruiksmogelijkheden!

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de tuinkamer en woonkamer. De moderne keukeninstallatie bestaat uit een lengteopstelling en een werkeiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals porseleinen spoelbak, gasformuis (Smeg) met elektrische oven, combi magnetron, afzuigkap en vaatwasmachine.

Bijkeuken
Ruime bijkeuken met deur naar de achtertuin. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen t.b.v. was-apparatuur en opstelling c.v.-combiketel. Via een vlizotrap toegang tot de verrassende ruimte boven de bijkeuken. De ruimte is voorzien van een dakraam en is eventueel geschikt als hobby- of werkkamer. Afzonderlijke toiletruimte volledig betegeld met wandcloset, fontein en natuurlijke ventilatie middels raam.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer welke is voorzien van ligbad, doucheruimte en wasmeubel met vaste wastafel. Daglicht toetreding en natuurlijke ventilatie middels raam.

1e verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de toiletruimte met closet.

Slaapkamers
Ruime ouderslaapkamer met dakkapel en ingebouwde kastenwand. Twee slaapkamers aan de voorzijde gelegen waarvan 1 kamer is voorzien van een dakkapel.

Tuin
Een zeer verzorgde achtertuin (2017 opnieuw aangelegd) gelegen op het oosten met achterom. De tuin biedt volop privacy en door de grootte van het perceel kunt u op ieder gewenst moment van de dag genieten van de zon. Zowel volwassen als jonge beplantingen aanwezig, gazon, houten bergruimte en aangelegd terras aan de achterzijde van de woning. Vrijstaande royale garage met kanteldeur, separate loopdeur, elektra, water, uitstortgootsteen en vliering. Oprit bij de garage voor het parkeren van 1 auto.

Aansprakelijkheid
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Wollenbergstraat 3 5581 HH Waalre
Vrijstaande woning met vrijstaande garage, tuin, achterom, erf, ondergrond en verdere aanhorigheden.
Wollenbergstraat 3 5581 HH Waalre
Wonen in Waalre
De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Waalre dorp, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn. De dorpskern van Waalre dorp beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals, een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d.Heeft u kinderen? Dan liggen diverse basisscholen op fetsafstand (Kindcentrum De Wilderen en De Meent. Kinderopvang bevindt zich ook in het Kindcentrum en sportaccommodaties zijn er voldoende in de nabije omgeving. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij De Oude Toren, brasserie Hoom, restaurant Lugar of het sterren restaurant De Treeswijkhoeve. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten (via Veldhoven) bevindt u zich op de A2 en A67.
Wollenbergstraat 3 5581 HH Waalre € 385.000 k.k.
Object Eengezinswoning
Bouwjaar
1924
Woonoppervlakte
112 m2
Inhoud
408 m3
Perceeloppervlakte
338
Aantal kamers
6, waarvan 3 slaapkamers
Bijzonderheden
- Een zeer sfeervolle, karakteristieke woning uit de jaren '20.
- De woning is goed onderhouden en voorzien van goede isolatievoorzieningen.
- Uitbouw aan de achterzijde waardoor een groot woonoppervlak is ontstaan met diverse gebruiksmogelijkheden.
- De woning is gesitueerd aan de Blokvenlaan. De gezelligheid en het groen komen vanuit deze laan. Ook de garage is vanuit de Blokvenlaan bereikbaar. Te weinig parkeerplaatsen? Geen probleem, aan de zijkant van de woning ligt een rustige openbare parkeerplaats.
- Op loopafstand van Waalre Dorp met diverse voorzieningen.
Korte omschrijving
VERKOCHT

Sfeervol wonen aan Wollenbergstraat 3

Houdt u van karakteristieke woningen? Dan moet u absoluut deze woning komen bekijken. Zeer sfeervolle jaren '20 woning met leuke kenmerken en prachtige uitbouw aan de achterzijde. De vrijstaande woning is goed onderhouden en de modernisering / renovatie is goed uitgevoerd (2004 - 2007).

Wollenbergstraat? Deze woning is volledig georienteerd aan de Blokvenlaan. Prachtige,groene laan waardoor u privcay optimaal wordt gewaarborgd in de achtertuin. Karakteristieke woning waar u verliefd op wordt!

Waarom Wollenbergstraat 3?
• Historie: een woning met een geschiedenis (bouwjaar 1924) waarbij de karakteristieke elementen behouden zijn gebleven.
• Gerenoveerd en uitgebouwd: de woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een groter woonoppervlak is ontstaan met diverse gebruiksmogelijkheden.
• Goed onderhouden: de woning is volledig geschilderd zowel van binnen als buiten in 2015/2017. In 2007 is de meterkast vernieuwd.
• Ideale ligging: gelegen tegen de dorpskern van Waalre Dorp met alle voorzieningen en op zeer korte afstand van het nationale wegennet.